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需要投资投资发展迎来综合新机遇

2018-02-11 12:59:33 来源:连云港前沿网 标签:估价 投资 住房

  党的十九大报告在谈到建设现代化经济体系时提出,要加快发展现代服务业”在日前举行的首届“宜信财富全球房地产投资高峰论坛”上,宜信公司创始人、CEO唐宁在接受记者采访时表示,目前地产客户对综合回报、增值服务越来越重视,特别是基于房地产投资的教育、择业、养老、传承等,需要端到端的专业服务,“新时代给国内房地产估价行业发展带来了难得的机遇。

  2003年以来我国先后启动了多种财政、货币政策,使得我国房地产行业在稳增长和控房价之间反复胶着、平衡,十九大报告在加强社会保障体系建设一节中指出,要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”

  唐宁认为,未来10年高净值人士自己动手置业的方式将会越来越少,也就是自己动手挑选城市、区域、地段、房产,这样的房地产投资的方式会大大减少,更多的将是以和专业机构合作的方式,杜鹃认为,报告释放了未来房地产业加快转型升级的重要信号,在此背景下,房地产估价机构在棚户区改造、城市更新、房地产税征收、共有产权住房建设等新兴领域大有可为,在住房租赁企业融资、住房租金科学合理确定、市场租金监测监管等住房租赁市场领域同样面临很大服务需求。

  对于非专业的个人投资人,注意力需要转向去识别专业的机构上,让机构去捕捉全球范围内的房地产投资收益机会,这些收益不仅仅是财务收益,也包括各种生活上的综合收益,出席年会的业内人士表示,供给侧结构性改革的深入推进,经济结构不断优化,对房地产估价服务提出许多新的需求,各种“新、奇、特”估价业务不断涌现,如住房租赁市场发展、城市更新、部分房地产征收补偿、金融资产管理、历史建筑保护等提出新的服务需求。

  未来专业机构的作用将会越来越大,投资者需要做好机遇的捕捉,知道有哪些机遇、哪些可能,是投资者个人过去所不知道的,在知道了这些可能之后,如何识别专业的机构,并监督专业的机构去做专业的事,只有通过这样的方式才能让成为未来10年、20年、甚至更长一段时间里房地产投资增长的受益者,“必须认识到,依靠简单扩张取得发展的时代已经过去,现在到了建设质量经济的新时代

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